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附近單位成為凶宅 可否因此退租?



【附近單位成為凶宅 可否因此退租?】


有租客在看新聞報導時,發現鄰近單位發生命案,成為凶宅,想查詢可否因此退租?


在香港的租賃條款當中,出租一個地方或單位,並沒有法例或實質條款保證屋內環境如何,只需要簽約時雙方接受條件即可以租。


除了是單位結構上出現問題,例如附近單位發生火災,令租客生命安全受影響。租客才可以因此立即退租。


如果你沒有實質條件,例如附近單位成為凶宅,令租客害怕,這原因並不構成直接退租原因,業主基本上是可以拒絕退租要求。租客就只可以在生約期用中斷租期條款,在通知後提早離開。


如果你有出租物業的疑問,歡迎致電(852)21396698中原測量師行租務管理部查詢!

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