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鄰近單位變成凶宅 租客可否因此而退租?


鄰近單位變成凶宅 租客可否因此而退租?
鄰近單位變成凶宅 租客可否因此而退租?

凶宅對大部分人來說,都是要遠離、想避開的地方。不過,假如租客所居住的鄰近單位發生嚴重命案成為「凶宅」。這樣租客可否因此為理由,提前退租呢?


答案當然是不可以!因為在香港的租賃條款當中,除了單位內外有結構上的安全問題。例如單位或整棟大樓發生火災,導致結構出現問題讓租客生命安全受到影響。這樣,租客才能因此而提前退租,否則租客不能因為鄰近單位成為「凶宅」就退租,只能等到「死約」完結,在「生約」期向業主提出退租要求。


因鄰近單位成為「凶宅」,是沒有一個實質的條件、影響。如果租客認為該「凶宅」讓自己很害怕,這只是租客心裏有疑慮或情緒問題,不能夠構成直接退租的原因,業主基本上是可以直接拒絕退租要求。


另外,業主出租單位是沒有任何的法律或實質條款,保證單位環境的情況是怎樣。只要業主和租客雙方簽訂租約,即代表租客已經接受單位的所有條件,包括單位環境是如何。不過若果租客不滿單位的環境狀況、想提前退租,而業主又同意提早終止租約,退租亦可以成立。但雙方應簽訂一份退租協議,避免將來出現爭議。


如果對以上內容有任何疑問或其他租務問題!歡迎致電中原租務管理免費諮詢熱線 (852) 2139 6698查詢!

 

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