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追租收樓必備文件


一般來說,租客如果未能在租金到期日15天內繳交租金,業主已有權終止有關租賃及有權取得法庭的收回管有權命令,以追討該物業的空置管有權,收回物業。


要向土地審裁處申請收樓,必須準備《申請通知書》、身份證明文件、《致實際管有或居住者通知書》、完成打釐印的租約正副本、租單存根和其他租約的文件。


提交申請通知書後一星期內,業主要向租戶送達一份副本。同時,業主須連續 3 天張貼通知書(門口紙)於單位門口。如果未貼門口紙,當審裁處批出判決書後,業主要申請收樓令就要補貼《收回物業通告》,才可向執達主任申請執行審裁處的命令。


而追租方面,業主亦要到小額錢債審裁處提交表格。提交表格前必須確定簽署租約後已向差餉物業估價署呈交一份《新租出或重訂協議通知書(表格CR109)》。否則要補交,才有權採取法律行動。


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