臨時租約有咩作用？
- 中原測量師行Centaline Surveyors
- 2024年12月9日
- 讀畢需時 1 分鐘
租客決定要承租物業的時候，為何不直接與業主簽署正式租約，而是要先簽定一份臨時租約呢？法例上有沒有相關規定？簽署臨約後，可不可以取消協議？
其實法例上並無規定，承租物業必需簽署臨時租約。臨時租約對業主和租客都有法律約束力，假如其中一方未能簽訂正式租約，可以根據臨約上的違約條款，作出相應賠償及解除租約。萬一直接簽署正式租約後，其中一方打算臨時取消租約，解約程序較為繁複之外，更有機會需要賠償整個租期之租金予另一方。 臨時租約上，除了訂明租金、租期、免租期、佣金、違約條款外，亦可以包括傢俱電器添置、維修清潔等條款，訂明交樓前租客需要業主履行的特別要求。
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