「續租」唔簽新租約 用一個補充文件代替 可唔可以？
- 中原測量師行Centaline Surveyors
- 2024年10月24日
- 讀畢需時 2 分鐘
已更新：2024年10月30日
租期即將完結，業主租客雙方都同意續租，咁唔重新簽一份新租約，用一個補充文件代替可唔可以？租約條款基本上冇任何改變，只有租期日子有改動，而補充文件亦會去稅務局打釐印，呢個做法有冇問題呢？
喺香港嘅租賃法例上，冇規定業主同租客續租，必須再以書面方式訂立一份新租約。同時，補充文件亦屬於租約嘅一種，只要補充嘅條款清晰、雙方同意就可以。除非喺住宅劏房受到租務管制規管，必須重新訂立新租約。
而補充文件打釐印限期嘅期限，同普通租約一樣，都係簽訂租約之後一個月(30日內)，將文件交比稅務局嘅印花稅署打釐印，逾期就會有懲罰。
徵收嘅罰款會根據逾期時間長短而定。
．如果遲逾期1個月內，需罰印花稅款額嘅2倍；
．遲逾1個月但不遲逾2個月，則印花稅款額嘅4倍；
．而多於2個月嘅話，就要罰印花稅款額嘅10倍。
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