移民業主賣樓報稅點樣追溯香港物業嘅價值？

近期香港物業市場回暖，唔少移居海外嘅業主，都趁勢回港出售物業套現。當業主完成交易、成功賣樓之後，下一步係需要向自己入籍嘅國家稅務機關如實報稅，申報因為最近出售香港物業後所對應嘅資產增值稅。🤗🤗

唔同嘅國家有唔同嘅增值稅計算方法，但大致嘅計算原則都係以業主，移民當日辦妥移民手續一刻，物業市值作為計稅基礎價值，再對比最終成交售價計算稅項。若果賣樓成交價高於移民基礎價值，所產生差額嘅資產增值，就需要繳付對應嘅增值稅。相反，若果成交價低於基礎價值，就冇增值差額，就無需繳付相關稅項。💰️💰️

多數業主都有疑問，點樣追溯自己移民當刻香港物業嘅價值？同埋價值係由邊個決定？其實喺申報資產增值稅嘅時候，申請人必須委託合資格嘅專業測量師，為物業進行估值。然後追溯到業主移民當日，未賣物業嘅價值。呢個估值可以追溯物業落成後任意嘅時間點，即係申報人已經移民好耐，都唔洗擔心查唔到相關物業估價。🗓️🗓️

如果想知更多資訊或者對資產增值稅有任何疑問，可以向中原測量師行專業估價及產業測量部查詢，查詢熱線 (852) 2139 6622。☎️☎️

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