【地產730專欄】移民報稅

踏入3月份，市面因新冠肺炎疫情關係變得平靜，大家都足不出戶在家工作及抗疫。筆者也不例外地在家工作，有感移民外國的客人每日俱增，身邊亦有不少親友將會選擇移民，估計未來幾個月將會是移民的高峰期。

筆者接觸的大部分移民客人，都未必急著把香港物業出售，或選擇留待抵達外國穩定後，才遙距處理留港物業。他們知悉如日後出售在港物業，需要向外國有關的稅務機關申報稅項，特別是資產增值稅，故大部分都會在移民前查詢了解物業估價報告的認受性、內容及收費等。

為求安心及減省日後的煩惱，大部分移民客戶都會選擇在離開香港前，聘請測量師為自己所擁有且不打算出售的物業進行估價，然後攜同該估價報告一同離開香港。

客戶通常都會提出一個問題：準備一份估價報告大概需要多少時間，或客戶需要在離開香港前提早多少日子聘請相關的測量師？其實準備一份估價報告的時間，取決於該評估物業之地址，一般而言，最常見的大型屋苑物業則需要一至兩星期，不過建議有需要的移民客戶盡早向合資格的測量師了解清楚。

作者為中原測量師行聯席董事(專業估價部) 吳庭琛先生

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