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租約範本有用嗎?沒寫清楚條款會發生糾紛?


租約範本有用嗎?沒寫清楚條款會發生糾紛?

網上有各式各樣的租約範本下載,當中要注意什麼?用錯會出現租務糾紛?

一般業主下載網上租約範本後,只會將範本的空格位置填上,例如日期、時間、租金金額、物業地址等。業主及租客都沒有為租約加上任何補充條款,當出現問題時,才發現租約的條款未能處理。


過往有業主及租客因租約條款發生按金的糾紛,起因是當初訂立租約時,用了條款內容過時的租約範本,沒有清楚說明按金的處理方式。當租客完約交還單位時,按金的退還問題就發生了,最後更鬧上法庭。


因此,要避免日後遇上的麻煩,在訂立租約條款時不能隨意使用範本要簽一份新租約,必須訂立清楚所有條款,例如一些電器或結構部分的維修責任。而且在下一次簽署租約時,盡可能找一位第三方人士在場,最好是律師、地產代理或一位熟悉租約條款的人士,可以現場解釋清楚業主及租客的條款責任,就不容易產生糾紛。


如果你都有租約的問題,歡迎致電(852)21396698中原測量師行租務管理部查詢!

 

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