租約完結有無交樓標準？
- 中原測量師行Centaline Surveyors
- 2024年11月25日
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租約完結時經常出現一個問題，租客在交還物業時到底要達到什麼標準？如果租約裡沒有清楚說明交樓要求，業主和租客很容易因此出現糾紛。
其實，租客在租約結束時並不一定需要把物業恢復到「原始」狀態。一般情況下，物業會因老化和出現正常使用的損耗，一般是大家都能接受的，業主也應該理解這些自然損耗。
通常租約會要求租客在交還物業時，把業主的固定裝置以合理的狀態歸還，或者提供這些裝置折舊後的等價替換品。這些裝置包括空調、電器、門窗等。不過，如果租客在物業內做過裝修，業主是否接受這些改動就變得有點複雜了，因為裝修很多時候涉及個人的品味。
為了避免不必要的糾紛，建議雙方在交樓時一起檢查物業，並以書面形式確認物業的狀態，這樣便可以減少雙方未來可能出現糾紛的機會。
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