租約到期前的注意事項
- 中原測量師行Centaline Surveyors
- 3月3日
- 讀畢需時 1 分鐘
租約是業主與租客之間關係的基礎，而租約的有效性則是有時限的。一旦租約到期，若無法達成續租協議，業主便需重新尋找新租客。因此，建議在租約結束前的三個月內，主動與現有租客進行續租的討論。
這樣做有兩個主要原因。一方面，若租客不願續租，業主將有足夠的時間準備後續的租賃安排；另一方面，提前溝通展現了業主的誠意，可能會增加租客續租的意願。
一旦確認租客不會續租，接下來的步驟便是迅速尋找新租客。在這一過程中，睇樓安排顯得尤為重要。
在租客搬出之前，業主可以與租客協商，合理安排時間讓經紀帶客戶睇樓。此外，也可以鼓勵經紀藉助多種渠道推廣，如社交媒體和房產平台，從而吸引更多潛在租客的關注。提高房屋曝光率必然有助於加速租賃過程。
當租客正式搬出後，業主還需注意及時辦理水、電、煤氣等的轉名手續。這一步驟雖然看似繁瑣，但很重要。若延誤處理，可能影響未來的租賃安排。
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