租期最後2個月，可唔可以唔交租，直接扣按金當作租金?

由於香港租約通常按金金額相當於2個月租金，所以好多租客都會問喺租期最後2個月，可唔可以唔交租，直接扣按金當作租金。

答案當然係唔可以！首先要了解按金的用途係咩。法律上，按金原意係為咗保障業主，確保租賃期滿時，業主可以收回完整無損壞嘅單位。萬一發現有任何問題，業主就可以用按金去支付維修費。

一般如果租客準時交租、維持物業狀況良好、遵守相關法律。到租客遷出單位之後，業主檢查後應該要於期限內，將按金還俾租客。

另外，如果租客唔交租，其實係違反租約，業主係有權去土地審裁處，以法律途徑申請收回物業！

如果不幸遇到業主一直拒絕退還按金，租客就可以入稟小額錢債審裁處，向業主追討按金。

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