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租客擅自更換同棄置舊家電 退租時仲要拆走帶走 業主點樣處理?

作家相片: 中原測量師行Centaline Surveyors中原測量師行Centaline Surveyors

租客擅自更換同棄置舊家電 退租時仲要拆走帶走 業主點樣處理?
租客擅自更換同棄置舊家電 退租時仲要拆走帶走 業主點樣處理?

租客入住出租單位之後,發現冷氣機、雪櫃同煮食爐都有損壞,不過就冇向業主通知相關情況,而係選擇擅自更換冷氣機、雪櫃同煮食爐,一直用到租約完結!

 

當退租時,租客先向業主講述家電有損壞、而且已經更換,舊家電亦被棄置。同埋要拆走帶走冷氣機、雪櫃同主食爐,因為呢啲家電係屬於自己。業主表示租約內已訂明,租客需要在租約內保持出租單位內部良好狀態。

 

呢個情況下,業主可以點樣做?

 

.如果租客冇合理通知,舊冷氣機同主食爐有損壞,業主可以向租客追討賠償。

 

.需要留意租約內容,如果租約上寫明單位附設冷氣機、雪櫃同煮食爐等家電,租客喺未得到同意下,唔可以棄置舊家電。

 

.如果雙方就賠償金額有糾紛,金額喺8萬蚊內,業主可以透過小額錢債審裁處追討,由法庭判決。

 

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