租客以公司名義簽租約，有什麼要注意?

有業主在出租物業時遇到以公司名義簽租約的租客，而且該租客願意支付高於市價的租金，令業主有擔心是否遇上租霸。究竟以公司名義簽租約的租客，是否有任何特別需注意的事項？

業主可透過要求租客提供公司的商業登記證書，並進行網上查證，以確認該公司是否為存在的有限公司或無限公司。若該公司為無限公司，業主可要求租客以個人名義加簽租約文件，以避免公司發生問題時無法追討。

對於有限公司，業主應先了解該公司的收入來源及經營範圍，並確認其註冊地址是否在香港。因為若該公司的註冊地址位於外國，當發生債務追討時，業主有可能無法追討到欠租的款項。

在簽署租約時，業主需確認簽署者的身份。若簽署者為該公司的董事，則無需擔心。若簽署者身份不明，業主可詢問其是否為公司的職員，並要求提供授權書以確認其有權簽署該份租約。

值得注意的是，租客提供較高租金與是否為租霸並無直接關係。此舉可能是為了照顧某些同事或董事，或因對該單位有好感而願意支付較高租金。因此，業主只要了解清楚公司名義租客的身份及相關風險，面對此類租客並不需要過度擔心。

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