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【地產730專欄】疫情下看好車位



近期有一些車位買賣成交數據顯示,今年首10個月之車位成交量已遠超去年全年成交量接近40%,反映車位不斷受追棒,且價錢亦持續穩步向上。


受新冠肺炎疫情影響,港人未能旅遊外出消費,促使不少港人選擇買車在港假日遊山玩水,同時亦刺激了對車位的需求,當中不乏買家購入車位後作自用。另外,其實很多大型屋苑車位有限,長期供不應求,故車主在僧多粥少的情況下選擇租用車位,同時亦會帶動車位租金上漲。


疫情下資金外流減少,在港現金流充裕,很多投資者看準機遇,購入租金回報較高的車位作中長線投資,可能相比其他類型物業較為穩妥。況且,車位管理需求較少,也不用裝修執漏,加上投資金額相比下不算太大,其實對投資初手來說是非常合適的。


筆者在年初時候,已經談過投資車位會被看高一線,畢竟當時之回報率也有機會接近2.5%至3%,但坦白說也高估了疫情的影響,首10個月之車位成交量足以反映港人的敏銳及「疫」境求存的精神。


作者為中原測量師行專業估價部高級經理吳庭琛先生

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