為什麼不同銀行估價不一樣？
- 中原測量師行Centaline Surveyors
- 2024年12月12日
- 讀畢需時 1 分鐘
你有沒有遇到過，同一物業，不同的銀行或估價行的價格卻不一樣？是不是感覺很困惑？ 其實，物業估價並不是一個絕對值，而是一個專業的參考意見！測量師也會根據不同的因素進行調整。
物業估價考慮哪些因素？
影響物業估價的因素有很多，主要包括：
市場上的相似成交案例： 測量師會參考最近成交的類似房產，作為估價的基礎。
景觀和樓層： 一般海景單位會比樓景單位更值錢;高層單位通常也比低層單位更受歡迎。
面積大小： 面積越大，總價自然越高，但單位面積的價格可能會有差異。
市場狀況： 樓市火熱的時候，價格自然水漲船高；樓市低迷時，價格也會受到影響。
物業估價不僅在購買和出售物業時至關重要，對於抵押貸款、保險和稅務評估等方面也有重要影響。了解物業估價的過程及其影響因素，可以幫助您在房地產市場中做出明智的決策。
如果你對物業估價有任何查詢，可致電 (852) 21396622查詢。
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物業估價服務
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