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業主收回單位後 發現屋內多處地方嚴重損壞 點樣處理?


業主收回單位後 發現屋內多處地方嚴重損壞 點樣處理?
業主收回單位後 發現屋內多處地方嚴重損壞 點樣處理?

當租期完結,業主收回單位之後,發現屋內有多處地方嚴重損壞!例如廚房抽油煙機損壞、櫥櫃門毀爛、大理石餐台破爛不堪、睡房牆身嚴重發霉、全屋非常污糟多垃圾等等!呢個情況下,業主應該點樣處理呢?係唔係直接扣曬全部按金,再要求租客賠償其他額外維修費用?

 

首先,建議為損壞嘅傢俬電器做一個紀錄,然後根據雙方所簽訂嘅租約內容,判斷究竟邊啲損壞嘅傢俬電器由租客負責。然後再搵維修承辦商、維修師傅提供報價,同租客協商賠償方案。

 

萬一業主、租客協商唔到,點樣處理?

.如果業主同租客雙方協商唔成功,就可以按照報價嘅價錢,扣除租金按金進行相關維修工程。

.如果雙方就賠償金額有糾紛,金額喺8萬蚊內,業主可以透過小額錢債審裁處追討,由法庭判決。

 

如果大家有任何續約上嘅疑難,或者租務問題需要解決,歡迎致電(852)2139 6698。 中原測量師行租務管理能夠幫業主解決追租收樓問題!亦可以協助業主代收租金、代發租單、處理屋內保養、解決業主同租客嘅爭拗,減少業主嘅煩擾。由揾租客到簽妥所有租賃文件,甚至出租後單位狀況,都有專人跟進,提供貼心嘅「全方位」租管服務。

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租務管理服務

 

Chill住收租,煩惱Say No!

Email:tenancy@mail.centanet.com | Whatsapp:(852) 5110 7006




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