業主收到維修命令，但租客拒絕配合，應該怎麼辦？
- 中原測量師行Centaline Surveyors
- 4月2日
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根據租約，租客享有物業的絕對佔用權。在這段期間，租客有權利拒絕業主或任何其他人士進入物業，這主要是基於私隱及安全的考量。業主可以先主動與租客溝通，解釋維修的必要性及對物業安全的影響，並尋求租客的理解與配合。
一般租約條款，有提及租客需配合業主維修，如果已經提出合理通知及安排，租客拒絕，可向租客追討未能完全維修引致的損失，甚至以此為由通知終止租約。
如果租約沒有相關條款，業主可查閱大廈的公契，因為公契通常會要求住客對安全維修工程作出必要的配合。若租客拒絕配合，法團可能會對租客採取法律行動，這可能包括訴訟或其他法律程序。這樣的措施是為了可以維護物業的安全，也可以保障所有住戶的合法權益。
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