【業主唔肯維修家電?維修費用應該邊個負責?】
租樓住滿一段時間，單位的傢俬電器就可能開始出現損壞或故障，有租客會嘗試通知業主維修，但如果業主唔肯維修，又有無問題？到底維修責任係租客定係業主？維修費用應該邊個負責?
有關維修保養責任的問題，取決於業主及租客所協議的條款 。假如雙方並未簽訂書面租約文件，或該租約文件並無列明有關問題，因之而起的糾紛可能需交由法庭裁決。
租客可否因維修問題不交租?
根據過往一些類似的民事訴訟案件的判決，交租是不受租約內其他承諾影響，即使業主與租客在維修責任有分歧，租客也不可以不交租。
另外，一般業主要負責的部分主要是有關屋的結構，例如外牆維修，所以如果家電問題，租客即使不願意，也不一定可以交給業主負責。所以，租客和業主應保持良好的溝通，並且在開始租約前列明室内傢俬電器的維修責任由誰負責，之後就減低了租務糾紛的出現。
如果你對維修責任有疑問，歡迎致電(852)21396698中原測量師行租務管理部查詢！
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