新樓入伙要注意

不知是否因新冠肺炎疫情關係，未能外出留港消費，筆者最近有不少朋友在這段期間首次置業成為業主，進入人生新的階段！相信亦因為自按揭成數放寬後，能以較低的首期「上車」有關。

近期有不少新盤落成入伙，每當協助客戶收樓時，需要注意的地方也有很多。例如去到新居後，首先要懂得使用新式的電子鎖，及點算好家電設備是否齊全。另外，有很多東西我們很易忽略，譬如說天花牆身批盪油漆，很多時若果不仔細檢查的話，是很難發現到裂紋或斜了的地方。而玻璃窗亦需要注意有沒有花或崩了位置。地板或腳線亦要留意有沒有色差或拱起的問題。有問題的地方需要即場標記清楚以便讓發展商跟進。

以上所提及之問題只屬冰山一角，需要留意的地方實在很多。若要求安心，建議聘請專業人士驗樓作詳細了解。另外，亦需要注意發展商重新執修的時間，最快也要一個月左右，作為業主亦需要衡量執修的細節及等待入伙的時間。

作者為中原測量師行租務管理部助理經理 廖立嘉先生

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