top of page

【地產730專欄】擁資訊 創優勢

作家相片: 中原測量師行Centaline Surveyors中原測量師行Centaline Surveyors


從事物業估價十多年,本人深明對地產行業來說,資訊之更新性及流通性是極其重要的。


先從估價範疇說起,日常的估價工作乃跟據同類型物業之成交個案作參考,然後再透過分析並加以適當的調整,最終達致該物業之估價結果。試想想為一個大型屋苑內的單位進行估值時,當中肯定不乏成交數據,但你卻偏偏採納近大半年前的成交個案作估值參考,甚至比客人提供的數據還要舊時,其專業性難免被受質疑。該情況在租金估值上較為明顯,因市場上的租金成交數據不多,較大型的地產代理集團或會較具優勢。


同樣地,對前線的地產代理來說,最重要的資訊一定為最新的成交詳情或物業放盤叫價。如果放盤叫價沒有更新,客人可能因此而選擇其他行家;如果提供給客人的成交資料落後於人,客人會因此而失去信心。


以上各種例子足以證明現在是資訊性社會,擁有第一手或最更新的訊息,再加上合適的運用,會為你帶來優勢或商機,而從事地產行業的,則更加需要緊貼市況,留意樓市走勢。


作者為中原測量師行聯席董事(專業估價部) 吳庭琛先生

22 次查看

本網頁所提供資料僅作參考用途, 並不擔保有關内容的完整性及準確性 。

本公司不會承擔任何人因依賴有關內容所導致的損失的任何法律責任。

© 2025 中原測量師行有限公司

中原測量師行 Centaline Surveyors

版權所有 不得轉載

地產代理(公司)牌照號碼 C-002184

中原集團成員

________________________________________________________________________________

中原地產     網上搵樓   

私隱政策聲明和收集個人資料聲明 | 免責聲明

bottom of page