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搵師傅裝修 要唔要問業主?

作家相片: 中原測量師行Centaline Surveyors中原測量師行Centaline Surveyors


【搵師傅裝修要唔要問業主?】


首先,裝修並不等於老化損耗的維修保養,所以並不是維修責任問題。而一般租約上,都會列明物業係以現有的狀況出租,代表租客已經了解有關物業狀況而同意承租。所以正常情況下,如果租客承租後提出想裝修美化單位,業主並不需要負責或分擔裝修費用。而租客作為物業佔用人,有關裝修費用亦理應由租客負責。

什麼情況下需要同業主協商?

如果租客改裝物業是有關單位結構,就要同業主協商。討論交還單位時連帶裝修,還是需要還原單位至本來嘅狀況。當然業主協商時亦可以考慮各方面,有機會分擔部分裝修費用。如果租約明確寫了不容許租客進行改建,裝修或可能違反租約條款。


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