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授權專業團隊 管理香港出租物業?


很多海外業主選擇保留其在香港的物業以出租,從而獲得穩定的租金收入。

很多海外業主選擇保留其在香港的物業以出租,從而獲得穩定的租金收入。租賃期間的管理並非容易,除了簡單的維修工作可要求租客自行處理外,涉及到欠租或糾紛等複雜問題時,業主可能會面臨遙距管理租務物業的困難。


部分海外業主會將物業管理的責任委託給親朋好友。在理想情況下,這種安排運行順利。然而,當涉及法律程序的問題出現時,許多業主並不清楚,有效的授權書必須由正式律師處理,即所謂的「Power of Attorney」,以便授權人能夠代表業主處理租賃事宜。任何其他形式的個人授權書可能不被法庭認可,並無法代表業主簽署租約文件。


需要特別注意的是,即使代表持有業主的正式授權書,除非該代表直接成為申請的代理人,否則如果出於其他原因需要再次授權第三方人士代表申請法律程序,法庭可能會拒絕接受該「授上授」的申請,主要原因在於法庭不希望出現多重授權所帶來的複雜問題。


最後,在香港物業的授權問題上,授權人不僅必須是可信賴的,還需對租賃條款有充分的了解,以便在出現問題時能夠妥善處理。然而,親友在管理物業時也可能面臨不便之處,特別是當物業並非他們所擁有的情況下。因此,將物業委託給專業管理團隊管理,可能是一個更為合適的選擇。


如果你想了解更多租務管理服務,歡迎致電(852) 2139 6698搵我哋租務專員查詢!

 

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