雖然2020年受新冠肺炎疫情影響,各國封關、商店限聚,失業率亦創新高,看似經濟並不景氣,但恰恰相反,這段期間由於政府量化寬鬆政策,股票及物業市場仍然暢旺,價格亦與經濟狀況脱鈎。
不過,最近這兩星期,股票市場亦受美國債息影響,之前熱炒的科技股亦出現極速下調,部分股票已經由高位回調約30%,可見股票市場風高浪急,需要格外留神才可保持資產增值。
相對而言,物業投資在香港可以算是比較穩定的投資工具,綜觀中原城市領先指數過去20年偶有調整,但整體趨勢大致穩定上升。而且香港租務需求穩定,投資物業不單在價值上保持增長,期間亦可以保持租金收入。
當然投資物業也有一些煩惱的地方,例如甄選租客、物業維修保養、處理各項政府命令或投訴等。不過,現時市場上亦有提供租務管理的機構,而且收費亦不昂貴,可以免除不少煩惱。
作者為中原測量師行租務管理部高級經理 潘志業先生