【地產730專欄】心有政策，手中無策？

新一屆行政長官唯一候選人李家超日前表示，香港房屋問題是重中之重，將來會由兩方面入手解決問題，包括著力加大土地供應和壓縮建屋程序。據悉他在增加土地供應方面，將重點放在推展「北部都會區」及「明日大嶼」兩項大型發展計劃，前者會主力與深圳發展融合成為「創科中心」，而「明日大嶼」則可打造為大灣區超級交通樞紐，成為香港第三個核心商業區。

其實這兩個項目計劃，現屆特區政府早已提出，不過，重點放在增加土地作公私營房屋供應，以配合長遠房屋需求為主。而他的構想則好像有所不同，以「創新科研」及「經濟發展」作前提，如果屬實的話，魚與熊掌不可兼得！睇怕市民現時輪候公屋時間，將來可能又會大大延長。另外，壓縮建屋程序以加快房屋供應方面，去年底特首發表的施政報告亦有提出，包括有效統籌規劃、收地及建屋等等。只是政府架構臃腫，審批程序重複，以及部門之間的官僚文化等，令到有關的改革一拖再拖，以致遙遙無期落實執行。

李家超的競選政綱將會日內詳細公布，希望屆時可看到他在上述計劃的執行策略細節，而不是像以往的特首候選人一樣，只有空談的理想及願景！

作者為中原測量師行董事總經理 黎堅輝先生

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