租約即將到期,而這段時間業主同租客關係良好,雙方亦願意繼續續租。咁究竟幾時需要簽妥新租約?而打釐印嘅限期係幾多日?
其實喺續租問題上,除咗除了「劏房」物業有房屋局嘅法例管制之外,其他物業嘅續租租約都係冇限制,業主同租客可以隨時商議、並且簽署新嘅租約。建議業主同租客最好喺現有租約完結之前簽好,免得有任何嘅租務糾紛出現。
而打釐印限期嘅期限,就係簽訂租約之後一個月(30日內) ,將文件交比稅務局嘅印花稅署打釐印。如果逾期就會有懲罰。
徵收嘅罰款會根據逾期時間長短而定。
.如果遲逾期1個月內,需罰印花稅款額嘅2倍;
.遲逾1個月但不遲逾2個月,則印花稅款額嘅4倍;
.而多於2個月嘅話,就要罰印花稅款額嘅10倍。
如果大家有任何續約上嘅亦難或者租務問題需要解決,歡迎致電(852)2139 6698。
中原測量師行租務管理,能夠幫業主解決追租收樓問題!同時亦可以幫助業主代收租金、代發租單、處理屋內保養、解決業主同租客嘅爭拗,減少業主嘅煩擾。由揾租客到簽妥所有租賃文件,甚至出租後單位狀況,都有專人跟進,提供貼心嘅「全方位」租管服務。
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