【如何避免租霸以空殼公司名義租住】
有業主最近放租，遇上一個租客以公司名義上簽租約，仲願意繳付比市價更高的租金，業主好擔心遇上租霸，想知道公司名義的租客有沒有什麽特別要注意的地方。
業主可以要求租客提供公司的BR，然後去網上查證這間公司是否存在的，確定公司是有限公司還是無限公司。如果是無限公司就可能要求對方以個人名義身份再加簽文件。因為當發生任何事情，例如這公司突然倒閉，業主也可以向個人名義追討。
如果是有限公司，就先要了解這間公司的收入來源或是經營什麽，其次是它的註冊地址是否在香港。因為如果有一些公司註冊地址會是在外國，發生事情的時候是有機會追討不到欠租。
除了公司的簽署和印章外，業主要確定簽署的那位租客是什麽身份，如果他是公司查冊上的董事，那當然沒有問題，但如果沒有資料的，就可詢問他有沒有權限如提供一個授權書證明他是其中的職員，並有權簽署這一份租約。
願意提供一個更高的租金和是不是租霸未必有直接關係，其實不要太擔心，可能是公司提高租金是他真的要特別照顧某些同事或者董事，或者他特別喜歡你這個單位才要租住。
只要了解清楚，其實面對公司名義的租客也不用太擔心。
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