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好租約應平衡業主租客利益

作家相片: 中原測量師行Centaline Surveyors中原測量師行Centaline Surveyors


【好租約應平衡業主租客利益】


業主出租當然要簽一份租約,當中的條款又應該如何訂立,怎樣才算是好租約?


出租物業的租約是一門學問,在市面上亦有很多不同格式的租約範本可參考。有客戶會選擇採用律師草擬的租約,雖然條款對業主保障十足,但同時也會因為過於保障業主令租客拒絕。相反,有業主使用過於簡約的租約,條款含糊不清,最終導致不必要的糾紛。


一份好租約需要平衡業主租客雙方的權益,同時條文必須清晰,簽署時必須仔細核對,如果有疑問可以先查證或討論,例如物業資料可以向地產代理查詢或進行土地查冊,而雜費責任及維修責任等都要詳細列明於租約之上,日後才可避免爭議。


如果你有物業出租的疑問,歡迎致電(852)21396698中原測量師行租務管理部查詢!

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