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口頭形式租約的風險

作家相片: 中原測量師行Centaline Surveyors中原測量師行Centaline Surveyors

口頭形式租約的風險

在物業租賃中,有些業主為了節省打釐印的費用,往往在租約期滿後只是以口頭形式與租客續租,而不簽訂正式的合約。業主或許出於對租客的信任,認為沒有必要事事都以合約形式確認。然而,這樣的做法存在一定的風險。


首先,法律並不會接納沒有打釐印的租約。如果出現租務糾紛,法庭通常需要合法的租賃合約作為證據,以確定雙方的權益和責任。如果只是口頭協議,難以提供明確的約束力。


其次,因為沒有正式的租約條款可以參考,雙方在租賃期間的權益和責任也會變得模糊不清。例如,維修責任、租金調整、退租程序等事項可能會引發爭議,而缺乏合約的明確規定,會使解決這些問題變得困難。


所以,謹記簽訂正式的租約對於物業租賃是非常重要,保障雙方的權益和責任。


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