劏房租管研究報告出爐强制附加「標準租約」加租封頂15%

昨日劏房租務管制研究小組公開租管研究報告，建議政府參考報告内容，實施管制劏房租務問題。當中有關續租租金方面，建議租金加幅封頂係加15%，而且需要强制附加「標準租約」。「標準租約」詳細内容係點？即刻睇睇！

【一】租期固定係2年，租約期内唔可以加租，但可以減租

【二】租客住滿1年後，有權通知業主，1個月後終止租約

【三】租客需要向業主繳交租金、按金、補還經業主攤分嘅公用設施費用，如果違反租約條款，亦都要支付相關款項

【四】如果單位冇獨立電錶、水錶情況下，收取租客相關費用，唔可以超過單位費用嘅總和

【五】業主需要維持單位内，所有設備運作正常

【六】租客唔可以分租

【七】租約期滿或者要提前終止租約，業主需要指定期間内，向租客退還按金

【八】簽完租約後，業主需要1個月内向差估署提交相關資料

【九】印花稅費用由業主負責

以上係工作小組建議强制性附加「標準租約」嘅内容，工作小組亦認爲，如果政府接納報告嘅租務管制措施，可以為劏房租客提供到一定程度嘅保障。

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資料來源：政府新聞網

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