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冷氣維修保養是業主還是租客負責?


冷氣維修保養是業主還是租客負責?

冷氣維修保養是一個業主和租客最常見的問題,包括冷氣開啟後風力不夠強,運行時冷氣機滴水,為他們帶來不便。關於這些維修保養問題,是業主還是租客負責?

 

在租約中,一般會詳細列明業主提供的傢俱和電器清單,並說明如果損壞是由自然損耗引起的,業主有責任進行維修。然而,當冷氣設備無法產生足夠的冷風或者室內出現滴水情況時,往往是由於長期使用積聚了灰塵或者未進行清潔所引起的。在這種情況下,租客也有一定的責任。

 

較為合適的做法是,租客應該定期清潔冷氣設備的隔塵網和外殼,以防止灰塵堵塞,影響冷氣循環。同時,作為業主,即使是出租物業,也可以考慮每年安排專業的冷氣清洗服務,以徹底清除租客無法清潔的污垢,並延長冷氣設備的使用壽命。

 

在租住物業之前,業主和租客應該在租約中明確規定電器保養和維修的責任細則,以避免租客入住後產生糾紛。

 

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