【地產730專欄】共享租霸黑名單

最近閒時遊走網絡世界，發現不少網上討論區提及有關租賃問題，當中不少熱心網友無私分享自身經驗，指導閱者遇上不同問題時的跟進及解決方法，更有不少題目議論租霸及其相關事宜。

在網絡世界任何人也可隨意發言，但現在網絡系統已受不同監管，不當發言除了會發放錯誤資訊外，更有機會惹上官非。例如租霸黑名單，網友雖然不是發放完整名字分享，但部分個人資料卻清晰可見。發放者隨時犯上私隱條例，而使用者同樣會犯上相關條款。

其次大多數網友以「專家」自居，例如有一業主留言查問合約寫上欠租7天後即可收回物業，部分網友居然回覆樓主不單可以取消租客大廈戶籍，更建議自行爆門換鎖，如業主認真跟從指示處理，隨時反被對方檢控。

如遇上租賃問題，一律建議先尋求專業人士意見，了解租約列明或其他隱含條款。特別留意縱使租約列明條款，但對於不公平、不合理性條款並受法律保障，不能只用字面解釋一概而論。

作者為中原測量師行租務管理部經理 梁焯峰先生

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