保留物業資產 長遠致勝之道

農曆新年剛過，樓市已出現小陽春，市場上買賣租賃的查詢及成交量都有所上升。筆者認為原因之一是因為新冠肺炎疫苗已經順利研發，疫情趨向緩和，人們對買樓的需求始終很大。儘管在疫情下，準買家們仍無懼風險，四處出動找尋心儀物業。即使有部分業主因移民而去放售物業，但整體樓價暫未見再有下跌之勢。

其次，在多國政府持續「放水」救市的政策下，港美股市在這半年持續上升，完全不受疫情影響。部分投資者獲利離場後會轉移購入房地產，以切合自身需要或作投資去獲取穩定的租金回報。若只是手持現金，長遠而言亦會因通貨膨脹而貶值，所以應該要儘量避免。

而筆者大部分客戶普遍心態都將物業視作穩定的投資。他們認為即使樓市在短期間出現波動或下跌，長遠而言在供求失衡下樓價仍會持續上升，所以並不會急於一時去放售其重要的資產，以免將來後悔。

作者為中原測量師行租務管理部經理 廖立嘉先生

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