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「人在海外,屋在香港」 如何解決香港出租煩惱?


「人在海外,屋在香港」 如何解決香港出租煩惱?
「人在海外,屋在香港」 如何解決香港出租煩惱?

近年香港移民人數持續上升,當中不少都是持有香港物業的業主,處於「人在海外,屋在香港」的狀態。香港的物業一向都是比較保值,而且還可出租單位,每月可以有穩定租金收入,因此大部分業主都不打算賣出單位。不過,這美好的幻想場景,肯定與現實情況有所出入。海外業主遇到下列的這些問題,一定難以處理和非常煩惱!有什麽方法可以解決呢?


【租客欠租】

業主移居海外,長期不在香港,租客就可能會利用業主這個處境,製造各種藉口,例如時差問題聯絡不到、工作上遇上問題等,目的就是為了拖欠租金、霸佔單位。因為業主不能即時回港處理問題,如果要遙距處理出租問題也是不可能的,最後導致業主蒙受租金的損失。


【維修事項】

租客有時會要求維修物業單位内的傢俬、更換電器等,業主因未能親身確認問題,只好相信租客的要求,無奈答應維修責任。這情況下有機會被租客騙取業主的維修費用,或者維修、更換問題上出現糾紛,而要求業主賠償。


【滲水發霉】

如果業主沒有將物業出租,只是空置單位,其實也會遇到問題。萬一單位滲水導致影響隔壁、樓下單位,而又沒有及時處理,就會被投訴要求賠償。另外,單位牆身受到滲水/漏水影響,就會令牆身發霉、鋼筋生鏽,嚴重的會損害單位結構,不適合再入住,更要付上一大筆裝修費用。


【窗戶脫落】

窗戶是需要定期檢查和維修,萬一因為日曬雨淋導致窗戶老化,而沒有跟進處理問題的話。當香港打風下雨時就可能脫落,對他人生命構成威脅,而且墮窗是屬於刑事罪行。


既然業主移民海外之後,會遇上這些問題和煩惱,有沒有方法能直接解決呢?答案當然是有啊!只要尋找專業的租務管理人士跟進租客問題、定期檢查單位和處理維修損壞事宜,就可以解決「人在海外,屋在香港」的問題了!


如果你正面對這些問題,或者工作忙碌沒有時間處理出租問題,你都可以聯絡我們中原測量師行旗下的租務管理服務,協助你解決所有的租務事宜、輕鬆收租。免費諮詢熱線(852)2139 6698,我們中原租務管理服務,必定能幫到大家解決租務上的問題!


 

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