交收物業時拍照作紀錄可以避免日後糾紛？

租樓通常會透過地產代理預約睇樓。與買樓不同，租樓一般不會提供保固期；因此，租約往往以「現狀交收」為原則進行，一般情況下會視乎租約條款有沒有寫清楚相關責任。基於這個原因，租客在睇樓及簽約前後都必須留意細節，否則一旦物業交收後才發現欠缺或缺陷，就容易引起爭拗。

在睇樓時，租客應該仔細檢查物業是否有缺陷或不足之處，例如牆身是否有裂紋、設備是否能正常運作、地面或窗戶等位置是否存在明顯損耗。若發現問題，建議在簽署租約前向業主提出維修或改善要求，並把相關內容及責任清楚列明於租約中。

同時，不論單位有沒有缺陷或不足，亦建議出租前拍照作紀錄。若物業在租期中或租期完結後出現問題，可透過實際照片證據作溝通，避免爭議。

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