一文看清影響車位估價的因素
- 中原測量師行Centaline Surveyors
- 2024年11月28日
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車位相比住宅物業的管理成本較低，因為不需要維修且不怕自然損耗。以下是影響車位價值的主要因素：
1)車位位置
即使同一屋苑，車位價格可能因位置而異。接近升降機和停車場出口的車位、單邊位置、有蓋、沒有柱位和倒車空間充足的車位通常價值較高。
2)車位類型
工廠大廈內通常會有同時供貨車和私家車使用的車位。這兩類車位的供需存在顯著差異，估價的參考依據也不同。
3)車位大小
車位大小是影響車位估價的重要因素。一般車位設計為單一私家車，如果某個車位空間較大,足以容納第二輛車,它的價值就會相對較高。因為車主可以用同一車位停泊兩輛車,增加車位的使用價值和實用性。
4)車位供應比例
交通配套不足時，車位的需求愈大，現時大部分發展商都只提供地契列明的最少車位要求，車位供應不足，會令車位價格較高。
5)電動車充電裝置
電動車愈來愈普及，不過，大部分舊式屋苑都沒有電動車充電裝置，因此有提供充電裝置會提升車位價值。
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