【租務知識】租客將單位變成賭場、甚至製毒工場 業主可以點處理？
- 中原測量師行Centaline Surveyors
- 5月7日
- 讀畢需時 2 分鐘
Q：出租單位被租客用作非法用途，譬如賭博、藏毒、甚至製毒工場。如果業主遇到以上嘅情況，可以點樣處理呢？
A：租客違反租約及觸犯香港法例，業主可以終止租約同埋即刻收回單位。
始終防患於未然，業主可以點預防租客將單位用作非法用途呢？
【一】 揀選好租客
揀選租客前多做功課，例如對租客進行背景審查，了解租客點解想租呢個單位。了解對方嘅工作背景，要求對方提供個人資料求證真假。
【二】 完善租約條款
一般租約條款，未必包含有限制租客嘅條文。所以要完善租約條款，添加多一啲限制。譬如關於用途上，如果係住宅單位，就必須寫清楚只能作住宅用途等。
【三】 租客緊密溝通
租客入住單位初期，需要與管理處作出申請，例如住戶證、裝修申請等。所以多關心租客情況，留意有冇任何異樣。或者向管理員查詢，租客居住情況有冇收到鄰居投訴，或出入有冇問題等等。
做足以上準備功夫，就可以大大減少租客將單位用作非法用途。假如業主工作繁忙、身處海外、甚至唔識得管理出租單位，中原測量師行租務管理可以協助業主代收租金、處理屋內保養、解決業主同租客嘅爭拗，協助解決欠租收樓問題、減少業主嘅煩擾。由揾租客到簽妥所有租賃文件，甚至出租後單位狀況，都有專人跟進，提供貼心嘅「全方位」租管服務。歡迎致電(852)2139 6698查詢。
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