有租客在生約期內想取消租約，決定與新業主簽約落實一個月後開始起租，然後即日以手機通訊軟件通知舊業主退租事宜。當時由於時候不早，業主到第二天才看到訊息，認為租客這個退租通知不是正式有效通知，最後發生租務糾紛。
雙方的糾紛雖然只是爭論一日租金的利益，一般情況下都可以以協商方式解決，例如租客可以先給業主一個月書面退租通知，然後提早告知業主或會稍為延期數天，這樣大家部分業主都願意接受。
手機通訊通知是否正式退租通知?
而以手機通訊軟件通知是否算作正式退租通知，則要先看租約條款有沒有相關規定。有部分租約條款會清楚列明，要求租客郵寄到指定地址，方為有效退租通知。如果租約沒有相關規定，這個在法例上亦沒有明確的答案，因為現今科技進步，通訊軟件亦只是流行了十數年，現時法庭案件亦有採納通訊軟件的對話作為參考證據，通知是否有效關鍵取決於雙方是否採用合理的方式進行。
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