【續租必須考慮的3大因素】
不少業主都持有物業用作長線投資，物業出租可以獲得穩定的租金收入，同時可以獲得樓價的資產升值。而業主每逢租約期滿，也需要和租客商討是否續租，當中要考慮什麼?
1) 租客是否值得續約
租客的過往表現是續約必看條件，例如租客是否準時交租、是否有遵守租約條款、物業使用狀況是否良好等。
2) 找新租客的成本
找一個新的租客也存在不少風險及成本，首先業主可能要幫物業翻新清潔，然後重新放租等候亦需要時間，不一定很短時間內可以找到合適租客，更要花時間處理租賃文件及洽談條款。所以如果現有租客是一個好租客，就應該想辦法留住。
3) 租金水平調整
續租其中一項難題就是要決定租金，一方面可能想提升回報，一方面又怕太高嚇怕租客。這個情況業主可以參考同區同類形物業的市場成交叫價，從而開出一個合理的租金水平給租客考慮。
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