【單位滲水 業主唔肯維修?】
漏水往往是常見的家居問題，很多時亦因為漏水問題令業主及租客困擾。有網民就問到如果單位滲水漏水而業主不肯維修，可以如何處理?
面對以上情況，有關維修保養責任的問題，業主及租客可根據租約內容去釐定責任。假如租約並沒有列明有關問題，就可能要再跟業主商討。
另外，有租客問到可否以維修費自行扣減租金去處理，這樣是不可行的。根據一些民事訴訟案件的判決，提及到交租是獨立於租約內其他承諾，即使業主沒有履行其他租約內的責任，租客亦需要繼續交租的。除非在租約有明確規定，業主是沒有責任在租約期間維修物業的，但在租賃開始時物業需要是可適合居住的狀態。
其實業主從長遠來看，滲水漏水都很可能損害業主的利益。在此基礎上，業主及租客應該盡快找出漏水成因，及早修補損壞的部分，這對雙方都有好處。
如果你對維修責任有任何問題，或想了解租約應如何釐定各種問題情況，歡迎致電(852) 2139 6698搵我哋租務專員查詢！
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