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香港經濟唔穩定下 「租霸欠租」個案急升?



現時香港經濟唔穩定,有商店結業或者進行裁員,呢個情況對業主嚟講係一個考驗。最近有業主群組就發文,租客欠租數量不斷上升,因為唔少租客以香港經濟差為理由,要求業主大幅減租。


雖然有業主願意減租,但更多嘅情況係業主同租客發生爭執,喺減租嘅問題上達成唔到協議,租客就開始欠租,甚至欠租長達幾個月,當聯絡租客嘅時候就永遠搵佢唔到。


業主面對住呢種嘅情況,真係好無奈。租金又收唔到、人又搵唔到,單位情況係點又唔知,唯一嘅辦法就係用法律途徑收樓。而業主要正確合法嘅途徑收樓,必須遵守以下步驟:

第一)提交申請通知書 業主可以到土地審裁處提交申請通知書,文件需要包括已加蓋印花嘅租約同其他租賃文件,一併交到審裁處登記。填妥表格同交咗申請費用之後,就要將通知書副本寄俾租客。然後要連續3日到單位門口貼上通知書副本,完成之後再要喺3日內到土地審裁處宣誓。

第二)申請判決書 如果租客喺收到申請通知書,可以喺7日內作出反對。相反,如果租客冇提出反對,業主就可以喺答辯情況下,申請得直令,大約2-3日就可以收到判決書。

第三)收回出租單位 拎到判決書之後就要申請收樓令狀,再由執達主任執行法院命令收回單位。需時大約等1-2個月,視乎執達主任行程安排。當約定時間後執達主任就會連同業主,一齊上門收回單位。個別情況亦需要安排鎖匠一同上門,方便破門入屋。

所以業主面對租客欠租,想拎返單位就要注意以上幾點啦。如果你喺收樓過程上遇到任何嘅疑難,或者想搵專業人士幫手收樓,中原測量師行租務管理服務提供一條龍式嘅收樓服務,幫你收樓,快捷方便,而且按段收費。詳情可致電諮詢熱線(852)2139 6698向中原測量師行租務管理服務查詢。 ---------------------------------------------- 想了解更多租務管理服務, 歡迎致電:(852) 2139 6698 Whatsapp:(852) 5110 7006 Instagram:www.instagram.com/centalinesurveyors/ 電郵:tenancy@mail.centanet.com查詢 #中原 #中原測量師行 #土地審裁處 #欠租 #租霸 #經濟 #收樓 #收樓令狀 #程序 #業主 #租客 #租務管理服務 #hk #centaline


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