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空置單位隱藏危機 更隨時成為被入侵嘅對象?




早前差餉物業估價署,公佈咗一份《2020香港物業報告》,當中提及到2019年香港私人住宅空置量係44,892單位,整體空置率係3.7%。當中西貢區(包括將軍澳)空置率比率最高,達到7.4%約5,060個單位。

再加上最近港人嘅移民潮,空置單位嘅比率應該會再提升。因為依家大部分移民嘅港人,都唔打算出售自己嘅單位,寧願出租畀租客,可以有一個被動嘅現金流。其次係大部分業主都認為,香港嘅物業值得投資,而且有一定升值嘅能力,等到一個合適嘅時機再打算出售。

呢個諗法的確係唔錯,不過如果業主搵唔到租客,咁又點算呢?其實空置單位隱藏住各種嘅危機,例如窗邊、水管、牆身出現漏水滲水嘅時候,會影響到地板、牆身嘅石屎、窗身螺絲,隨時會有剝落或墮窗嘅危險。亦因為長期冇人打理,單位內會滋生大量蚊蟲同細菌,嚴重影響單位嘅水源同衛生環境。

若果唔好彩出現白蟻,會侵蝕全屋家具,更可以蔓延至鄰居,甚至整棟大廈。除此之外,空置單位係會成為入侵嘅對象,好似最近就有一位業主空置咗單位幾年之後,發現自己單位俾陌生人住咗,而且有一段長時間。業主要收回單位需要處理繁複嘅法律程序,同埋要花費大量金錢先可以收返單位。

所以業主要避免空置單位帶嚟嘅問題,就需要交畀專業租務管理幫手啦!中原測量師行租務管理服可以定期為業主嘅空置單位上門做檢查同維修,亦可以幫業主搵租客、簽租約、收租、代發租單、處理屋內保養問題等,減少業主嘅煩擾。我哋更有提供租金保障同財物保險等服務,詳情可致電免費諮詢熱線(852)2139 6698。

資料來源:中原測量師行/差餉物業估價署

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