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租霸都是「言語偽術家」?



租客聲稱係一間食店嘅老闆,而且衣著打扮整潔,言談有禮。假如你係業主,你會唔會出租畀佢呢?


其實每個租霸嘅言語偽術能力都相當高,近日有業主遇到一個租霸,租客聲稱自己係一間食店嘅老闆,而且雙方見面對答時言談非常有禮,衣著打扮又相當整潔,但偏偏佢就係租霸。原因係業主並冇完全核實租客嘅背景資料、收入情況,同時租客利用自己嘅言語偽術,自誇食店有幾好,營業額有幾高,自己爲人有幾好等,慢慢得到業主嘅信任。


當租客入住單位3個月後,就開始欠租。業主上門追租時,發現單位電器畀租客破壞整爛曬,更被租客反罵,自己唔會離開單位,情況相當匪而所思,業主都哭訴冇遇過咁離譜嘅事。業主只能利用法律途徑收回單位,同時後悔當時冇查清楚租客嘅背景資料,被租霸偽術所欺騙,後來得知租客嘅職業其實係清潔工人。


因此出租之前,絕對唔可以單憑租客嘅外表、聲稱職業或出一個好價錢,就認爲係好租客。必須要知道租客以下嘅資料,避免遇到租霸同時保障自己單位。


● 入住人數

● 入住租客嘅關係

● 工作背景,最好提供到入息證明(如糧單),情況許可下可致電租客任職公司確認身份

● 租客家庭背景

● 過往交租紀錄(如銀行結單)

● 係唔係有養寵物

中原測量師行租務管理服務,除咗可以幫助業主收取租金、代發租單、處理屋內保養、解決業主同租客嘅爭拗或租客欠租問題等,減少業主嘅煩擾之外。我哋更有提供租金保障同財物保險等服務,詳情可致電免費諮詢熱線(852)2139 6698向中原測量師行租務管理服務查詢。


資料來源:網上資訊/中原測量師行

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