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如何定義自然損耗?


租約條款會提及修補及維修物業內部由誰負責,包括所有物業內部的狀況及其固定物、傢俬及電器。但不包括因時間或自然損耗、結構性或潛在問題所導致的損壞。


當問題出現時,如果租客堅持物品或物業內部係自然損耗,業主又可以點做?

自然損耗一般包括老化、鏽蝕、風雨侵蝕及潮解等非人為損耗。但當租客同業主都不肯讓步達成不到共識時,可能需要公證行檢查及核實物品的狀況,進行公正的評估。如果有出租前拍下照片就更好啦,更容易判斷是否自然損耗。


中原測量師行租務管理服務可以由揾租客到收租管理物業都有專業租務專員定期檢察,記錄單位狀況。出租後如果單位有問題亦會幫忙處理,減低發生問題的機會。有問題立即打電話揾我地啦!

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