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劏房租管研究報告出爐 强制附加「標準租約」加租封頂15%



昨日劏房租務管制研究小組公開租管研究報告,建議政府參考報告内容,實施管制劏房租務問題。當中有關續租租金方面,建議租金加幅封頂係加15%,而且需要强制附加「標準租約」。「標準租約」詳細内容係點?即刻睇睇!


【一】租期固定係2年,租約期内唔可以加租,但可以減租


【二】租客住滿1年後,有權通知業主,1個月後終止租約


【三】租客需要向業主繳交租金、按金、補還經業主攤分嘅公用設施費用,如果違反租約條款,亦都要支付相關款項


【四】如果單位冇獨立電錶、水錶情況下,收取租客相關費用,唔可以超過單位費用嘅總和


【五】業主需要維持單位内,所有設備運作正常


【六】租客唔可以分租


【七】租約期滿或者要提前終止租約,業主需要指定期間内,向租客退還按金


【八】簽完租約後,業主需要1個月内向差估署提交相關資料


【九】印花稅費用由業主負責


以上係工作小組建議强制性附加「標準租約」嘅内容,工作小組亦認爲,如果政府接納報告嘅租務管制措施,可以為劏房租客提供到一定程度嘅保障。


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資料來源:政府新聞網

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