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「落雨不怕」之單位補救 業主放租必睇攻略!



最近香港嘅天氣非常唔穩定,並且發出今年第一個黑色暴雨警告。面對不停嘅落雨,有人話依家係租客睇樓嘅好時機,更分享睇樓招式,幫助租客分辨到「漏水屋」。其實,業主及早做好單位嘅防滲漏工作,面對雨季都唔會出現問題,自然就可以輕鬆放租啦!

講到單位滲水漏水最嚴重嘅地方,當然就係「窗」啦,由其係一啲樓齡較高嘅大廈,窗戶已經出現老化,當落大雨嘅時候就會影響到單位。出現水漬、油漆剝落或者發霉嘅情況,租客見到呢種情況,就會打退堂鼓。今次就教下大家,點樣簡單補救窗戶,用家居日常用品,防止漏水滲水導致嘅影響出現。

【膠邊老化】

首先,要處理窗同窗框之間嘅防水膠邊,由於窗係會經常開合,膠邊就比較容易出現老化或者破損,當落雨嘅時候,雨水經過膠邊破損位置滲入屋內。要解決呢個問題,只需要一個膠袋就可以,將膠袋放喺窗同窗框之間,然後合實窗門,確保膠袋唔會移位,就可以解決膠邊老化出現罅隙嘅問題。

【接駁位置變形】

第二,窗邊同窗框因為長期日曬雨淋,導致出現變形,令接駁位置出現罅隙問題。呢個問題喺坊間搵答案,就會建議用保鮮紙處理,但其實作用唔大,因為保鮮紙太薄,而且容易變形,效果非常唔理想。處理呢個嘅方法同解決膠邊老化一樣,用膠袋放喺窗邊同窗框接駁位置,然後關緊窗門就可以。

【玻璃出現裂痕】

第三,玻璃出現輕微嘅裂痕或者損裂,都可以用較硬身嘅塑膠處理,例如塑膠文件夾,將文件夾放喺玻璃出現裂痕或者損裂嘅位置,再用防水膠布固定文件夾,就可以暫時處理裂痕或損裂位置嘅滲水。

【窗框同牆身出現裂痕】

如果窗框同牆身出現裂痕,情況可能會好嚴重,亦係最難處理嘅。因為雨水由牆身滲入,會造成發霉問題影響健康。臨時解決嘅方法可以用硬身嘅塑膠封住裂痕位置,或者直接用防水膠布封緊牆身,但亦未必完全防止雨水滲入。

當單位乾乾淨淨,窗邊又冇黑點、水漬、油漆剝落或者發霉嘅情況,自然吸引到租客啦。但如果要真正解決窗戶滲漏問題,當然係要搵合資格嘅師傅,做詳細嘅檢查同維修啦!

中原測量師行租務管理服務,除咗可以幫業主管理空置單位、揀選好租客、簽租約、處理單位維修問題外,亦可以協助業主收租、追租、處理糾紛等等。現時更推出「全方位免費家居檢查」服務,定期檢查出租嘅單位狀況,再迅速回應提出維修建議,詳情可致電免費諮詢熱線(852)2139 6698向中原測量師行租務管理服務查詢。

資料來源:網上資訊

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