租務裝修攻略 業主應如何裝修出租單位?香港的住宅物業租務市場一直活躍,尤其在7月、8月暑假時候,更是租務市場的高峰。不過租務市場暢旺同時,相對而言租盤數量也會很多,在競爭激烈的情況下,不少業主會在單位裝修上花點心思吸引租客。不過要怎樣裝修才是最好呢?以下的租務裝修攻略,業主們可以參考一下
一文看清 物業稅的計算方法大家都知道在香港持有物業作出租用途,所得的租金收入均要納稅。那究竟物業稅的計算方法是怎樣? 物業稅的計算方式不太複雜,簡單講解就是把報稅年度的租金收入、扣除由業主支付的差餉費用、另外扣除不能追回的租金及標準免稅額百分之二十,得出之淨值按現時稅率百分之十五計算。...
業主參與大廈管理 能保障自身權益每年大廈管理公司或業主立案法團預備財政預算時,都會提出大廈管理費增加事項,管理費加幅由百分之二至百分之十不等。一般加管理費原因大概是因為通漲、工資上升等,間接導致大廈管理成本增加。 根據建築物管理條例,如果大廈預算增幅不多於百分之二十,大廈管理人只需要每年預備財務預算時,張...
中原租務管理服務 可以為業主提供多重保障?出租單位、處理租客問題,確實給業主帶來了不少煩惱。倘若遇到麻煩租客,不斷提出各項要求,更會為業主帶來很多負面影響,導致業主沒有安寧的日子。 假如有專業的租務專員提供協助,改善租務情況同時為業主、物業提供多重保障,這是多麼幸福的事!中原測量師行租務管理服務,能夠協助業主甄選租...
租客擅自「拆牆」改建單位 業主應該怎樣處理?當租客擅自進行改建單位,例如「拆牆」、改為開放式廚房、改動單位間隔,不僅會違反大廈公契,也會違反《建築物條例》。因為未經批准進行改建工程是一個嚴重的罪行,最高刑罰為監禁兩年及罰款40萬元。此外,倘若拆卸單位主力牆更會對大廈結構安全造成影響,導致整幢大廈的結構風險上升,影響整...