舊樓更需要管理嗎?根據市建局資料顯示,現時香港有超過10,000幢樓齡超過50年的舊樓,預計2046年將增加至約28,000幢,約佔全港樓宇數目的一半。 市區舊樓多為三無大廈,缺乏管理,也沒有專人處理維修或清潔。而且由於租金偏低,亦會有較多劏房經營者出現,令建築物結構及消防安全條件更差。租客...
劏房租管研究報告出爐 强制附加「標準租約」加租封頂15% 昨日劏房租務管制研究小組公開租管研究報告,建議政府參考報告内容,實施管制劏房租務問題。當中有關續租租金方面,建議租金加幅封頂係加15%,而且需要强制附加「標準租約」。「標準租約」詳細内容係點?即刻睇睇! 【一】租期固定係2年,租約期内唔可以加租,但可以減租...
估價報告日期 應該由邊一日開始計算?物業估價報告用途非常廣泛,包括移民估價、按揭估價、會計審計、租金評估等等。除此之外,估價報告亦需要由認可的測量師所簽發,否則估價報告就不會獲得承認。 當產業測量師為物業進行估值時,會根據客人所提供嘅估價日期指示而進行估值。而當中估價日期係客人經常遺忘提供嘅一個重要資訊,所以...
【移民攻略】身處外地能管理香港物業嗎? 近日熱門話題離不開移民,持有不少香港物業的移民業主們都要考慮如何處理在港物業。物業應該繼續放租還是直接賣樓?在海外如何管理香港出租物業?遇上租務問題又如何解決? 香港的租金回報率一般都不錯,而且單位亦容易租出,所以移民業主可以考慮保留物業收租,用租金收入補貼在海外生活花費。...