香港樓市近期處於交投淡靜的局面，買賣雙方都不願讓步，以致成交紀錄寥寥可數。翻查土地註冊處二手住宅買賣宗數統計，本年度截至9月26日，二手私人住宅註冊宗數只有23037宗，按此趨勢估計，全年註冊總數恐怕不及三萬宗。 買賣雙方角力的主要因素，乃目前環球經濟氣氛不明朗，雖然檢疫措...

香港每年踏入風季雨季後，都會受到不同程度的颱風吹襲，加上近年天氣反常，颱風的威力逐漸變得强勁，連帶關係會有幾天的大驟雨。這時候如果單位因老化問題，導致颱風大驟雨期間，出現單位墮窗、外牆石屎剝落引致擊中途人，造成傷亡。那究竟大廈的安全、維修、保養問題，責任應該歸於業主、還是租...

在香港，一般的租賃關係大多數是租客租樓後取回水電煤的擁有權，或成為賬戶的持有人。好處是租客自己可以負責自己的費用，因為以個人名義申請，萬一遇到有任何問題，例如沒有準時繳交費用，電力公司、水務署等就會以租客個人身份去追收費用，不會追究業主。...

近年受疫情影響，香港整體經濟以至各行各業都受到不同程度的衝擊，間接影響各市民收入，而租客在交租方面隨即陷入苦況。政府亦呼籲全港業主能夠考慮減租，與租客共度艱難逆境。租客也希望業主能降低租金，減輕自己生活壓力。 假如業主同意「減租」，租約應該如何修改？租金是否可以隨便加減呢？...

租期快將完結時，業主與租客就需要考慮是否續租。如果業主與租客都對現時狀況滿意，下一步又應該如何處理? 續租租約是否需要重新打厘印？ 首先，續租必須要再簽新租約，由於原有的租期完結代表原有的租約也完結，舊租約的條款對業主與租客已無任何約束力。如果「租客」繼續留在物業居住，這不...

業主遇上租客拖欠租金，當然想盡快追回欠租，收樓再重新出租，但如果用錯方法追租，有機會要負上法律責任？咁業主又可以點追租？ 首先，業主可以要到土地審裁處，提交申請通知書及已加蓋印花的租約等其他租賃文件。登記完成後要將通知書的副本寄給租客，然後要連續三日到單位門口貼上通知書副本...

在租約内容上，大部分人只會關心有關租金的條款，而忽略日期條款的重要性，其中租約上經常會提及「免租期」與「起租日」這兩個名詞，究竟代表什麽意思呢？用處又在哪裏呢？ 首先「免租期」是業主允許租客在租金開始計算前，提前搬入單位的意思。通常為期3天至1星期，用意是給租客裝修、整理單...