國內流行語中，早前有「躺平族」一詞引起熱議，躺平族大概意思指缺乏動力的一群，以甚麽都不作為對抗競爭激烈、階層留動困難的社會。在物業投資市場上，其實也不難發現有部份業主採取躺平主義，未有好好經營及打理他們的出租物業。 我曾接觸過一些業主，持有物業多年，但一直丟空不自用、不出租...

最近筆者跟朋友聊起訂立單位面積下限問題，朋友的著眼點當然離不開自置納米盤的價值與前景，究竟是奇貨可居？還是英雄遲暮？當下筆者都覺得題目很值得細味。其實由上年中吹風中央或會插手加強調控港樓，甚麼延長個別轉讓年期限制、甚麼確立單位最低面積下限等，時至今日終見少許端倪。當時筆者就...

近年租務市場常見提早終止租約，雙方可根據合約條款在非固定合約期內，按照合約條件作出單方面通知即可在指定日子終止合約。然而，由於通訊軟件盛行及方便，往往疏忽合約要求，沒有給予對方足夠的通知期及所定明的通知方式下強行退租，很可能會導致退租失效。...

最近房屋委員會開會商討是否收緊居屋轉售的年期，由2年收緊至5年。事緣是由於最近的未補地價居屋轉售時出現大幅溢價，有委員擔心居屋轉售會淪為炒賣工具。筆者對此建議有所保留。 近數年樓市的累積升幅，令居屋轉售有大幅溢價是正常的現象，但賣出手上居屋的市民是否真的賺大錢呢？這些資助房...

業主們投資物業收租，最重要確保租客準時交租，保持穩定租金收入。不過萬一遇上租霸，目前最有效的法律程序，可以以欠租為理由，向土地審裁署申請收回物業。不過有關程序繁複需時，一般都要花上3至4個月時間，以致業主收回物業後，租約的按金已不夠抵銷租金，另外還可能花費一筆金錢把物業還原...

中原測量師行董事總經理黎堅輝指，香港土地房屋供應持續短缺，政府近年更將公私營房屋比例由6:4改成7:3，供應聚焦於公營房屋，私人住宅供應大幅減少，並可能長期維持低位。發展商唯有轉向私人市場入手，舊樓收購及強拍等私人發展重建的土地來源，其重要性及活躍度趨升，今年補地價項目明顯...

最近運房局發表的「長遠房屋策略2021年周年進度報告」，睇完真係唔講唔知咁快又一年，但係無論房屋供應目標、策略方向、覓地問題及解困方案等內容卻如同昨日，根本談不上有甚麼進度可言！房屋供不應求一直為社會普羅大眾高度關注的話題，大家都期望特區政府能夠做出成績，但始終都令市民一次...