日前政府公布了農地標準金額補地價的細節，這是繼工業大廈標準補地價金額後，政府另外一項措施去加快土地供應。雖然範圍只適用於古洞及粉嶺一帶，但筆者仍是非常支持這個措施，原因如下。 有不少發展商過往在新界已囤積了不少的農地，但往往就補地價的金額和政府未必容易達成共識，因此很多時都...

筆者雖偶爾撰寫地產專欄, 但絕非什麼傳媒人, 亦對媒體傾向吸引眼球之運作早有覺悟, 不會只看標題, 例如什麼持貨不足5年勁蝕300幾萬、什麼成交量飆1.8倍, 兩者幾乎都是同日的新聞標題, 那究竟此刻是市跌還是市升? 就算細讀內文亦需要配合適度分析,...

踏入3月份，市面因新冠肺炎疫情關係變得平靜，大家都足不出戶在家工作及抗疫。筆者也不例外地在家工作，有感移民外國的客人每日俱增，身邊亦有不少親友將會選擇移民，估計未來幾個月將會是移民的高峰期。 筆者接觸的大部分移民客人，都未必急著把香港物業出售，或選擇留待抵達外國穩定後，才遙...

一般在租約完結交收物業時，業主及租客會根據合約所定條款及客觀的現場環境安排退回按金。 在合理程序下，租約多會說明交樓後數天或一整個月的按金退還時限，看似對租客不公，但要考慮包括退款銀碼巨大，並難以即時確定實際扣款數目。試想像如租客弄壞部分隱藏東西，交收時間又環境昏暗，又或因...

筆者連續第三年撰文談論現金發放及消費券計劃, 亦代表著新冠疫情還遠遠未有真正的退去。 作為非恆常性振興經濟措施, 不論是派發一萬元現金還是五千元消費券都各有支持者及利弊, 但環顧兩年多來的疫情影響以及衡量對上兩次政策的實際成本效益, 財爺今年選擇了後者,...

政府上月底公布了財政預算案，當中爭議聲音比較大的就是禁止業主於保護期內向指定行業的租客追租。雖然法例具體條文尚未公開，而且還需要經過立法會通過。不過根據財政司司長在媒體上透露，有關法例大概包括以下要點： * 指定行業包括零售、餐飲及受限聚令影響的處所 *...

最近財政司長陳茂波在他的財政預算案中，即時將樓宇八成按揭的樓宇金額由1,000萬元提升至1,200萬元，並且顧及到1,200萬至1,920萬元的物業，這些物業的按揭貸款最高可以達960萬元。這個俗稱「波叔Plan」的措施廣泛為市場所接受，雖然亦有人質疑這是財爺在這艱難時期的...